InterEdu
Bất động sản

Nghề Chuyên viên định giá bất động sản

Chuyên viên định giá bất động sản là nghề thuộc nhóm Bất động sản. Xác định giá trị thị trường của bất động sản nhà ở, thương mại và công nghiệp phục vụ mục đích mua bán, vay vốn ngân hàng hoặc đầu tư. Cung cấp báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp cho khách hàng. Mức lương tham khảo khoảng 12–35 triệu/tháng. Để theo nghề này, bạn có thể học ngành Quản lý xây dựng, Bất động sản và Quản lý đất đai, Bất động sản và Môi trường.

Nhóm nghề
Bất động sản
Lương (tham khảo)
12–35 triệu/tháng
Triển vọng (tham khảo)
Ổn định
Môi trường làm việc
Văn phòng, Thực địa khảo sát, Ngân hàng (đối tác)

Công việc hàng ngày

  • 1Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát tài sản tại hiện trường
  • 2Thu thập số liệu giao dịch so sánh
  • 3Phân tích & áp dụng phương pháp thẩm định phù hợp
  • 4Lập chứng thư & báo cáo thẩm định giá
  • 5Tư vấn khách hàng về kết quả & pháp lý tài sản

Kỹ năng cần thiết

Phương pháp thẩm định giá BĐS (so sánh, thu nhập, chi phí)
Phân tích thị trường BĐS địa phương
Đọc & phân tích bản đồ quy hoạch
Pháp lý bất động sản (giấy tờ, quy hoạch)
Lập chứng thư & báo cáo thẩm định
Tư duy phân tích thị trường
Chính trực & khách quan chuyên môn
Viết báo cáo chuyên nghiệp
Giao tiếp với ngân hàng & khách hàng

Yêu cầu học vấn

  • Cử nhân Kinh tế / Địa chính / Xây dựng / Quản lý đất đai
  • Thẻ thẩm định viên về giá BĐS (bắt buộc)
  • Chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ thẩm định giá

Lộ trình thăng tiến (tham khảo)

  1. 1

    Entry

    Kinh nghiệm: 0-2 năm

    8–15 triệu/tháng

  2. 2

    Middle

    Kinh nghiệm: 2-5 năm

    15–25 triệu/tháng

  3. 3

    Senior

    Kinh nghiệm: 5-8 năm

    25–38 triệu/tháng

  4. 4

    Manager

    Kinh nghiệm: 8+ năm

    35–60 triệu/tháng

Mức lương mang tính tham khảo, thay đổi theo kinh nghiệm, địa điểm và doanh nghiệp.

Công cụ thường dùng

  • Microsoft Office (Word, Excel)
  • Phần mềm GIS / bản đồ quy hoạch
  • Batdongsan.com.vn / cơ sở dữ liệu BĐS
  • AutoCAD (đọc bản vẽ cơ bản)

Muốn làm Chuyên viên định giá bất động sản nên học ngành gì?

Trường đào tạo các ngành này(172 trường, dữ liệu tuyển sinh 2025)

Bấm vào trường để xem điểm chuẩn từng ngành.

Làm Chuyên viên định giá bất động sản cần thi tổ hợp môn nào?

Các tổ hợp được nhiều chương trình đào tạo liên quan xét tuyển nhất (số trong ngoặc là số chương trình đang xét tổ hợp đó).

Tra cứu nhanh theo ngành

Chọn ngành học để xem điểm chuẩn, khối thi và trường đào tạo

30 lựa chọn

Ngành học phù hợp30 ngành

Ngành đã chọn

Bất động sản

Đại học Công nghệ TP HCM

Điểm chuẩn

15.00

Khối thi phù hợp

Trường đại học

Đại học Công nghệ TP HCM

Mã trường: DKC

Nghề liên quan

Xem tất cả nghề nghiệp →

Câu hỏi thường gặp

Nghề Chuyên viên định giá bất động sản là gì?

Xác định giá trị thị trường của bất động sản nhà ở, thương mại và công nghiệp phục vụ mục đích mua bán, vay vốn ngân hàng hoặc đầu tư. Cung cấp báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp cho khách hàng.

Nghề Chuyên viên định giá bất động sản lương bao nhiêu?

Theo dữ liệu tham khảo trên Cổng Hướng Nghiệp, nghề Chuyên viên định giá bất động sản có mức lương khoảng 12–35 triệu/tháng. Mới vào nghề (Entry) khoảng 8–15 triệu/tháng; ở bậc Manager khoảng 35–60 triệu/tháng. Thu nhập thực tế khác nhau theo kinh nghiệm, địa điểm và doanh nghiệp.

Muốn làm Chuyên viên định giá bất động sản thì học ngành gì?

Các ngành phù hợp nhất: Quản lý xây dựng, Bất động sản, Quản lý đất đai, Bất động sản và Môi trường và Quản trị Kinh doanh. Dữ liệu tuyển sinh 2025 trên Cổng Hướng Nghiệp có 172 trường đào tạo các ngành liên quan.

Muốn làm Chuyên viên định giá bất động sản cần thi tổ hợp môn nào?

Các tổ hợp được nhiều chương trình đào tạo liên quan xét tuyển nhất: D01 (Toán - Ngữ văn - Tiếng Anh), A01 (Toán - Vật lí - Tiếng Anh), A00 (Toán - Vật lí - Hóa học) và D07 (Toán - Hóa học - Tiếng Anh). Mỗi trường có thể dùng tổ hợp khác nhau, hãy xem đề án của trường bạn chọn.

Làm Chuyên viên định giá bất động sản cần những kỹ năng gì?

Những kỹ năng quan trọng gồm: Phương pháp thẩm định giá BĐS (so sánh, thu nhập, chi phí), Phân tích thị trường BĐS địa phương, Đọc & phân tích bản đồ quy hoạch, Pháp lý bất động sản (giấy tờ, quy hoạch) và Lập chứng thư & báo cáo thẩm định.

Cập nhật 24/03/2026 · Nguồn dữ liệu: thông tin nghề do Cổng Hướng Nghiệp tổng hợp; lương và triển vọng chỉ mang tính tham khảo. Ngành, trường và tổ hợp lấy từ dữ liệu tuyển sinh 2025 trên Cổng Hướng Nghiệp.

Bắt đầu hành trình của bạn

Làm bài đánh giá năng lực để biết bạn phù hợp với nghề Chuyên viên định giá bất động sản như thế nào và nhận lộ trình học tập cá nhân hóa.